常熟讨债在线咨询违约金商定过高**不会支持
2019-05-04
房屋买卖合同纠葛案例简介
2013年1月4日，王某和李某经过某中介公司的引见，王某将本人一切的位于银基**的一套房产以价钱39.5万的价钱卖给李某。双方签署了房地产买卖合同，2013年9月22日双方又签署了一份房地产买卖合同，商定李某先付给20万，过户后在2013年9月底将剩余的19.5万付给王某。假如李某违约超越一天付剩余房款百分之一的滞纳金。到2013年12月18日李某给了王某19.2万，还欠3000元，王某**至**请求李某给付违约金10万。李某在庭审中辩称，双方的买卖是真实的，但是本人没有违约，由于第一局部是现金支付，第二局部是**，由于补办结婚证招致**时间延长，同时，双方商定的违约金过高。
昆明房产律师剖析：
本案中，原被告双方签署了两次合同，均是合法有效的。固然办理**过程中，被告停止了辅佐，但是被告由于本人的缘由招致延期付款，应该承当义务。至于违约金能否过高，依照合同法的规则和司法解释的规则，违约金普通不能超越实践损失的百分之三十。
**判决：
判令被告给付被告违约金钱7403元。
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